東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜

  • 東京都新宿区高田馬場一丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩7分

  • 2000年築 / 5階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

40.0
割高

推定相場価格より11%割高

販価
4,380万円
158.0万円/㎡
相場
3,946万円
142.4万円/㎡
2,649
3,514
4,379
5,244
AI査定結果
推定相場価格
3,946万円
142.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,514万円〜4,379万円
126.8万円/㎡〜158.0万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年2月28日
東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜
4,380万円（158.0万円/㎡）/ 3階 / 27.72㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は130.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（158.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/284,380万円158.0万円3階 27.72㎡ 1R北西
2025/06/298,480万円151.8万円3階 55.86㎡ 2LDK南東
2025/05/038,780万円157.2万円3階 55.86㎡ 2LDK南東
2025/03/247,800万円139.6万円4階 55.86㎡ 2LDK南東
2024/11/214,880万円104.8万円1階 46.56㎡ 1LDK南東
2024/10/296,900万円123.5万円3階 55.86㎡ 2LDK南東
2024/10/104,980万円107.0万円1階 46.56㎡ 1LDK南東
2024/09/185,280万円113.4万円1階 46.56㎡ 1LDK南東
2024/09/165,480万円117.7万円1階 46.56㎡ 1LDK南東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅7分 4,380万円158.0万円27.72㎡1R3階 / 5階建 北西2000年38戸RC
2023/08/12アーバイル新宿西落合
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 2,780万円124.3万円22.36㎡1K1階 / 4階建 西2005年18戸RC
2025/12/20ダイホープラザ高田馬場II
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅8分 3,580万円160.3万円22.34㎡1K9階 / 11階建 南1997年40戸SRC
2025/12/16トーシンフェニックス目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 3,480万円145.9万円23.85㎡1K4階 / 4階建 南2001年49戸RC
2026/02/15シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 3,780万円164.1万円23.03㎡1K3階 / 10階建 東2004年60戸RC
2024/03/29ユナイテッドグロー高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,800万円124.7万円22.46㎡1K4階 / 5階建 東2005年38戸RC
2025/12/01ソアブール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 2,550万円122.0万円20.9㎡1K3階 / 13階建 -2002年59戸SRC
2025/09/22シエン・コンドミニオ
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 3,980万円122.7万円32.44㎡1K1階 / 6階建 西2000年74戸RC
2025/03/14リヴシティ新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,100万円123.4万円25.12㎡1K2階 / 6階建 -2002年42戸RC
2024/10/11エスコート西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,800万円119.8万円23.37㎡1K8階 / 12階建 -2001年75戸SRC
2026/01/13ラグジュアリーアパートメント西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅2分 3,580万円139.7万円25.62㎡1K2階 / 6階建 -2004年52戸RC
2026/02/21モアエミネンス西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 3,280万円130.2万円25.2㎡1DK3階 / 4階建 -1996年31戸RC
2026/02/19ロイヤルアメニティー西戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 3,580万円156.9万円22.81㎡1K2階 / 11階建 東2003年64戸SRC
2026/02/05ヴェルト新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅11分 3,150万円127.3万円24.75㎡1K4階 / 14階建 南西2005年67戸SRC
2025/12/23アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 2,910万円125.6万円23.16㎡1K3階 / 10階建 -2003年82戸RC
2024/03/11デュオ・スカーラ西新宿II
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 4,580万円143.0万円32.02㎡1LDK5階 / 8階建 東2003年45戸RC
2023/08/24パークウェル西新宿II
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,580万円121.4万円21.25㎡1K8階 / 8階建 東2001年31戸RC
2024/03/30スカイコート早稲田壱番館
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅8分 2,780万円129.2万円21.51㎡1K11階 / 12階建 東2004年88戸SRC
2026/01/18シーズクロノス新宿戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅5分 3,380万円123.9万円27.28㎡1K1階 / 5階建 西2004年77戸RC
2026/02/23ライオンズマンション西早稲田シティ
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅9分 5,280万円154.1万円34.27㎡1LDK8階 / 14階建 南西2000年78戸SRC
2026/02/21パレステュディオ新宿WEST
新宿区西新宿七丁目
新宿西口駅4分 3,200万円145.9万円21.94㎡1K5階 / 14階建 南東2005年66戸SRC
2026/02/05プレール・ドゥーク西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅7分 2,700万円122.5万円22.04㎡1K4階 / 5階建 -2004年62戸RC
2023/12/26センチュリーシティ
新宿区西新宿四丁目
初台駅6分 4,380万円129.2万円33.9㎡1DK4階 / 12階建 北東2004年23戸SRC
2025/05/27スカイコート初台
新宿区西新宿四丁目
初台駅6分 2,530万円119.3万円21.21㎡1K4階 / 12階建 北東2005年32戸RC
2026/02/27シャルムコート新宿ステーションパレス
新宿区百人町一丁目
西武新宿駅2分 3,660万円140.2万円26.1㎡1R6階 / 12階建 南2003年44戸SRC
2025/11/16日神デュオステージ早稲田
新宿区西早稲田三丁目
面影橋駅2分 3,600万円119.9万円30.03㎡1DK5階 / 10階建 南東2004年64戸RC
2024/02/24ルイシャトレ早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅6分 4,050万円133.9万円30.24㎡1K3階 / 14階建 南西1999年76戸SRC
2024/08/07ヴェルト東新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅7分 3,500万円141.1万円24.8㎡1K6階 / 13階建 -2005年37戸SRC
2025/12/17デュオ・スカーラ新宿II
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅4分 3,980万円132.6万円30.02㎡1DK6階 / 12階建 南西2003年59戸SRC
2026/02/10ヴェルト新宿イースト
新宿区大久保一丁目
東新宿駅2分 3,700万円159.7万円23.17㎡1K4階 / 14階建 -2004年83戸RC
2024/11/16ヴェルト新宿EAST
新宿区大久保一丁目
東新宿駅2分 2,880万円135.7万円21.22㎡1K3階 / 14階建 -2004年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.8%上昇、新宿区では11.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（158.0万円）は新宿区の平均と比較して51.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
107.6万円/㎡
前年比+2.8%
新宿区
104.2万円/㎡
前年比-11.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜
所在地東京都新宿区高田馬場一丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩7分
築年月2000年
階数5階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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